Contractul de locațiune încetează de drept la expirarea termenului convenit de părți sau, după caz, prevăzut de lege, fără a fi necesară o înștiințare prealabilă.
Legea prevede însă că dacă totuși, după împlinirea termenului, locatarul continuă să dețină bunul și să își îndeplinească obligațiile fără vreo împotrivire din partea locatorului, se consideră încheiată o nouă locațiune, în condițiile celei vechi, inclusiv în privința garanțiilor.
Noul contract de locațiune este însă considerat a fi pe durată nedeterminată, dacă părțile nu au prevăzut altfel.
Fiind deci un nou contract, considerat pe durată nedeterminată, pentru încetarea acestuia oricare dintre părți îl poate denunța printr-o notificare, fiind însă obligată să respecte termenul de preaviz stabilit de lege sau, în lipsă, de uzanțe, întrucât notificarea nu produce efecte decât la împlinirea acelui termen.
foto:harmen-jelle-van-mourik/unsplash.com
